也有合资炒房

2018-08-18 03:40

深圳“两会”期间,谢作正等12名市人大代表联名提交了《关于加大力度遏制房价过快上涨的建议》,剑指深圳房价。“深圳房价过高、上涨过快的现象,应引起政府房管部门高度重视。”谢作正称,住房问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。深圳房价过高、上涨过快,不仅加大了居民通过市场解决住房问题的难度,也对深圳人才吸引力和产业转型发展形成挤压,并增加金融风险,不利于经济社会协调发展。

在谢作正等市人大代表们看来,深圳房价高的原因,除了地缘和城市发展因素外,也存在一些非正常因素,应该客观厘清:从国家层面来看,房地产市场去库存是国家大政方针,其实在没有多少库存的深圳来说,助推了房价的畸形上涨,去库存的政策着力点应放在三四线城市;从土地拍卖市场来看,土地竞拍市场“地王”频现,刺激了涨价预期,如坪山“地王”的楼面价约2.5万元/平方米,尖岗山“地王”的楼面价7.99万元/平方米,均与两地新房现售价格基本持平,大幅提升市场对未来房价上涨的预期;从房地产市场营销来看,存在炒作跟风的严重问题,前海自贸区等概念在房价上轮翻炒作,放大了市场需求,部分楼盘价格随着需求量的攀升上涨近一倍。

谢作正等市人大代表们走访调研发现,以目前深圳房价,一般家庭只能望房兴叹。购房者中,则不乏一些之前办厂的企业主,表示企业难做,盈利困难,而投资住宅能够在短期内实现财富大幅增值,因此出现“卖厂买房”现象。也有合资炒房,利用深圳购房资格政策相对宽松,炒房者给外地人一次性缴满1年社保,再以其名义购房投机,非户籍人口的购房比例较往年明显增长。“更有大量做实业的企业家叹言,深圳的高房价不仅加重了生产经营成本,更严重的是优秀的员工由于住房成本高而难留,出现大量流失现象等。”